Thuế hộ kinh doanh cho thuê phòng trọ tại TP. Hồ Chí Minh 2026
Nhóm Cho thuê tài sản · GTGT 5% + TNCN 5% trên phần doanh thu vượt 1 tỷ
Doanh thu ≥ 1 tỷ + bán trực tiếp người tiêu dùng → thuộc diện hoá đơn điện tử từ máy tính tiền (NĐ 70/2025). Làm wizard checklist →
Thuê nhân viên tại TP. Hồ Chí Minh: lương tối thiểu vùng 2026
Nếu hộ cho thuê phòng trọ của bạn thuê lao động, mức lương trả không được thấp hơn lương tối thiểu vùng áp dụng tại TP. Hồ Chí Minh — cao nhất 5.310.000 đ/tháng (Vùng I).
Đăng ký & nộp thuế hộ kinh doanh cho thuê phòng trọ tại TP. Hồ Chí Minh
Đăng ký hộ kinh doanh tại UBND cấp xã/phường thuộc TP. Hồ Chí Minh nơi đặt địa điểm, hoặc qua cổng dịch vụ công. Từ 2026 bỏ thuế khoán: sau đăng ký, hộ kê khai doanh thu thực tế và nộp thuế theo quý. Nếu doanh thu từ 1 tỷ/năm và bán trực tiếp cho người tiêu dùng, cần dùng hoá đơn điện tử từ máy tính tiền (NĐ 70/2025).
Câu hỏi thường gặp — cho thuê phòng trọ tại TP. Hồ Chí Minh
Cho thuê phòng trọ doanh thu bao nhiêu phải đóng thuế 2026?
Từ 2026, tổng tiền cho thuê ≤ 1 tỷ/năm được miễn thuế. Vượt 1 tỷ mới nộp 5% GTGT + 5% TNCN (tổng 10%) trên phần vượt. Ngưỡng 100 triệu/năm ở bài viết cũ đã hết hiệu lực.
Có nhiều dãy trọ thì tính doanh thu ra sao?
Cộng gộp tiền thuê của tất cả phòng/dãy đứng tên bạn thành tổng doanh thu năm để so với ngưỡng 1 tỷ. Tiền điện, nước thu hộ theo giá nhà nước thường không tính vào doanh thu chịu thuế.
Cho thuê phòng trọ có phải xuất hoá đơn không?
Cá nhân cho thuê tài sản kê khai theo kỳ; khi phát sinh nghĩa vụ thuế (vượt 1 tỷ) thì nộp theo tỷ lệ. Người thuê là doanh nghiệp có thể yêu cầu hoá đơn — khi đó liên hệ cơ quan thuế để được cấp.
Hộ kinh doanh cho thuê phòng trọ ở TP. Hồ Chí Minh đăng ký và nộp thuế ở đâu?
Đăng ký hộ kinh doanh tại UBND cấp xã/phường thuộc TP. Hồ Chí Minh nơi đặt địa điểm kinh doanh (hoặc qua cổng dịch vụ công), sau đó kê khai và nộp thuế theo quý tại cơ quan thuế quản lý địa bàn. Tỷ lệ thuế áp dụng như toàn quốc (10% trên phần doanh thu vượt 1 tỷ).