Thuế hộ kinh doanh cho thuê phòng trọ 2026
Nhóm Cho thuê tài sản · GTGT 5% + TNCN 5% trên phần doanh thu vượt 1 tỷ
Doanh thu ≥ 1 tỷ + bán trực tiếp người tiêu dùng → thuộc diện hoá đơn điện tử từ máy tính tiền (NĐ 70/2025). Làm wizard checklist →
Cách tính thuế hộ kinh doanh cho thuê phòng trọ 2026
Từ 2026 bỏ thuế khoán, hộ cho thuê phòng trọ kê khai theo doanh thu thực tế. Doanh thu cả năm ≤ 1 tỷ được miễn hoàn toàn GTGT và TNCN, lệ phí môn bài đã bãi bỏ. Vượt 1 tỷ, thuế = (doanh thu − 1 tỷ) × 10%, trong đó 5% là GTGT và 5% là TNCN. Nếu doanh thu 1–3 tỷ và bạn có đủ chứng từ chi phí, có thể so sánh với phương pháp tính trên thu nhập (doanh thu − chi phí) × 15% để chọn mức thấp hơn.
Câu hỏi thường gặp về thuế cho thuê phòng trọ
Cho thuê phòng trọ doanh thu bao nhiêu phải đóng thuế 2026?
Từ 2026, tổng tiền cho thuê ≤ 1 tỷ/năm được miễn thuế. Vượt 1 tỷ mới nộp 5% GTGT + 5% TNCN (tổng 10%) trên phần vượt. Ngưỡng 100 triệu/năm ở bài viết cũ đã hết hiệu lực.
Có nhiều dãy trọ thì tính doanh thu ra sao?
Cộng gộp tiền thuê của tất cả phòng/dãy đứng tên bạn thành tổng doanh thu năm để so với ngưỡng 1 tỷ. Tiền điện, nước thu hộ theo giá nhà nước thường không tính vào doanh thu chịu thuế.
Cho thuê phòng trọ có phải xuất hoá đơn không?
Cá nhân cho thuê tài sản kê khai theo kỳ; khi phát sinh nghĩa vụ thuế (vượt 1 tỷ) thì nộp theo tỷ lệ. Người thuê là doanh nghiệp có thể yêu cầu hoá đơn — khi đó liên hệ cơ quan thuế để được cấp.
Thuế hộ kinh doanh cho thuê phòng trọ theo tỉnh/thành
Người ta cũng tìm
Ngành cùng nhóm
Tỷ lệ ngành áp dụng cho phần doanh thu vượt 1 tỷ đồng/năm (10%). Công cụ tham khảo, vui lòng đối chiếu văn bản gốc.